Middachtenweg 224 E

Omschrijving

Locatie, locatie, locatie!

Soms zie je appartementen, daar wil je zo intrekken. Dat is ook het geval in dit schitterende luxueuze appartement met een prachtig uitzicht aan de Middachtenweg.
Wanneer je binnenkomt, lijkt het net alsof je een hotel binnenstapt.

Je hebt hier alle ruimte om heerlijk te wonen: 2 slaapkamers, luxe badkamer en keuken, walk-in closet, 2 balkons, een parkeerplaats en een fietsenstalling. Het appartement is gestoffeerd en gedeeltelijk gemeubileerd (ter overname).
De woning is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Bogaard, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en belangrijke uitvalswegen (A4, A12 & A13).

Op de begane grond bevindt zich een afgesloten entree met lift, trappenhuis, brievenbussen- en bellentableau met intercom en een grote gemeenschappelijke fietsenberging.

Op de 4e, top-verdieping aan het einde van de galerij, bevindt zich de entree tot de woning.
De lange lichte hal met sfeerverlichting biedt toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde liggen de 2 ruime slaapkamers.

Slaapkamer 1:
De hotel-chique slaapkamer met grote raampartij heeft voldoende ruimte voor een kingsize bed.
Een riante kastenwand is reeds geplaatst. Er is een elektrische buitenzonwering geplaatst, wat extra privacy creëert.
Deze slaapkamer is gelegen op de beste plek van het gebouw, aan het einde van de galerij.

Slaapkamer 2:
Ruime slaapkamer/werkkamer met uitzicht over de wijk.

Een royale woonkamer met veel grote raampartijen. Een heerlijke luxe open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat, koelkast en vriezer.
De recirculatie afzuigkap, combi-oven, vaatwasser zijn van Siemens.
De open indeling en moderne kleurpallet zorgt voor een aangename sfeer. Eenmaal binnen, is het puur genieten van al het licht dat naar binnen schijnt. Aan de kant van de groene singel heb je een raam en een toegang naar het riante balkon op het Zuiden. Hiervandaan kijk je vrij uit op het groen en water voor de deur.

2 Balkons: Geniet van uw riante buitenruimte van 8 m², gelegen op het Zuiden. Hier kunt u heerlijk ontspannen in de zon. Er is een Frans balkon met openslaande deuren aan de Oostkant.

Walk-in-closet: inpandige berging is niet zomaar een kledingkast, maar een kamer op zich ,met opstelplaats voor wasmachine/droger/Warmtepomp/WTW unit. Er is voldoende ruimte voor je kleding, schoenen en overige accessoires.

Badkamer: modern en ruimtelijk, fraai afgewerkt met design sanitair:
Electrische handdoekradiator
XL, Solid Surface hoogwaardig, zwevend, naadloos badmeubel met 2 soft-close lades
Spiegel met geïntegreerde anti-damp en LED verlichting
Dimbare Philips lamp
Ruimtelijke inloopdouche opstelling, glaswand met Nano coating
Grohe kranen
Vloerverwarming

Separaat toilet: ruim, apart, met design toiletmeubel en fontein.

Deuren: Svedex stijldeuren met zwarte accenten en strakke lijnenspel.
Vloer: Moderne vloer met doorlopend dessin voor een ruimtelijk effect, matte toplaag, slijtvast, waterbestendig. De vloer is voorzien van het NSG-geluidkeurmerk.
Ramen: Draai/kiep ramen.
Verlichting: Alle vertrekken voorzien van Rietveld sfeerverlichting, ingebouwde wandlampen in de woonkamer.
Zonwering: Electrische zonwering met de muurschakelaar in de slaapkamer en woonkamer, hotel-chique gordijnen in de slaapkamer, antraciet jaloezieën 50 mm op overige ramen.

Parking: Privé-parkeerplaats is afgesloten met een slagboom. Optioneel te koop voor € 27.500,--k.k

Duurzaamheid: staat centraal in deze woning, met lage energiekosten en energielabel A+++!
Het appartement beschikt over de vloerverwarming en -koeling, zodat u het hele jaar door geniet van een optimaal klimaat. Het comfort wordt nog groter door de uitstekende isolatie.
Tocht heb je hier niet! Om te zorgen voor een fris huis is er een uitgebalanceerd ventilatiesysteem aangelegd met warmteterugwinning.
Op het dak liggen zonnepanelen, waarvan er één (eigendom) gekoppeld is aan de huisinstallatie. De overige panelen zijn gekoppeld aan de installatie van de algemene ruimtes.

Oplevering: december 2024/januari 2025.
Actieve gezonde VVE, lage maandelijkse bijdrage slechts € 133,01; -
Erfpachtcanon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht.

Belangrijke kenmerken:
92m2 bruto vloeroppervlakte
Toplocatie als ideale uitvalsbasis
Direct wonen in nieuwbouw, instap klaar, VT-Wonen stijl
2 slaapkamers en 2 balkons
Vrij zicht, aan het water en veel privacy
Walk-in-closet, inpandige berging
Badkamer met design sanitair
Compleet Luxe woonkeuken met volop kastruimte
Kwaliteit stucwerk op wanden en -plafonds
Thermostaat in iedere ruimte
Gasloos en energiezuinig
Eigen zonnepaneel
Eigen parkeerplaats
Eigen WTW-installatie, geen extra huurkosten
Lage VVE bijdrage

LOCATIE:
Het appartement ligt op een kwartier fietsafstand van hartje Den Haag en half uur fietsen van het strand. En dat betekent dat je nooit iets hoeft te missen van wat de gezellige stad te bieden heeft.
Je kunt ook de tram pakken die om de hoek stopt, of een bus. Met de auto rijd je in 8 minuten naar het punt waar de A4 en de A13 elkaar kruisen. Hiervandaan ben je ook zo op de A12.

DE WIJK:
De wijk is ruim opgezet met plantsoenen, oevers, volwassen bomen. Ideaal om te wandelen, je hond uitlaten of naar je spelende kinderen te kijken.
Er is een eigen Treinstation dat bekend is door de karakteristieke oranje trapopgangen in de vorm van een huis. Op een paar minuten loopafstand vind je een COOP Supermarkt en diverse leuke winkeltjes met verse producten. In de buurt zijn er diverse basisscholen. Daarbij fiets je in 5 minuten naar het Boogardplein of het centrum van Rijswijk of naar Delft.
Verder in de wijk is alle ruimte om buiten te zijn. Ren een rondje in Park Overvoorde, spring ‘s zomers in natuurzwembad de Put en wandel door het Rijswijkse Bos. Het Zuiderpark ligt op een paar minuten afstand van het appartement.
In het Zuiderpark ligt Sportpark De Aftrap, Sportcampus Zuiderpark én zwembad het Zuiderpark. Verder is het hier super om het theater te bezoeken of lekker te lunchen bij één van de horecagelegenheden.

ARCHITECTUUR:
Het appartement is onderdeel van een modern complex, gerealiseerd in 2022, en kenmerkt zich door een speelse indeling.
Het appartementen complex is ontworpen door A3 Architecten in de typische Dudok stijl, die typeert zich door een duidelijke driedeling in het gebouw.
Een begane grond (ook wel de plint genoemd), het middendeel en de bekroning. In de kopgevel is de liftschacht met verbijzonderd metselwerk, ronde ramen en een doorgetrokken glaspartij gemaakt.
Door de kopgevel mooi, open en goed verlicht te maken, voel je je als voorbijganger en bewoner prettig in de buurt.
Door de fietsenbergingen inpandig en dubbellaags te hebben opgelost, is de begane grond hoger dan gemiddeld en dat zorgt voor een statig binnenkomen in de entree.

Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld.

De gegeven informatie en maatvoeringen zijn met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Indien u wilt bezichtigen, dan graag uw bezichtiging aanvragen via “Plan een bezichtiging” op Funda of bel 06-42399988.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 440.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.782,61 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 133,01 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2022 Bouwjaar toelichting Nieuwbouw! Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gestoffeerd, gemeubileerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 84 m² Inhoud 302 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 27-10-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen en op afgesloten terrein Toelichting Parking achter slagboom Parkeeroppervlakte 11 m² (475 bij 250) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 133,01 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Den Haag Sectie AI Perceelnummer 11310 Index A29 Oppervlakte 84 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties