Burgemeester Hovylaan 76

Omschrijving

Unieke riante vrijstaande villa met grote bedrijfsruimte (1748m3 inhoud) te koop; totaal maar liefst 461m2 woonoppervlakte. Ideaal voor een ondernemer die materiaal en materieel veilig wil stallen bij de eigen woning op een afgesloten terrein. Het perceel van 1967m2 is afgescheiden van de openbare weg met een metalen elektrisch te bedienen hek. Naast de woning en de bedrijfsruimte zijn er nog 2 andere schuren aanwezig, een riant zwembad, een jacuzzi, een grote vijver met een overdekt zitje grenzend aan het water. Het dak van de woning en de bedrijfsruimte is voorzien van fraaie verglaasde zwarte dakpannen. Energieklasse A.

Het perceel aan de achterzijde van de woning grenst aan een vaarwater waardoor het mogelijk is met een sloep de omgeving te gaan verkennen. Deze woning heeft een verwarmde garage voor bijvoorbeeld een oldtimer naast de grote garage van de bedrijfsruimte met kantine, toilet, douche en sportruimte. De garages zijn voorzien van elektrisch bedienbare deuren. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 doorzichtige koepels geplaatst waar 2 auto’s onder kunnen parkeren. Daarnaast is er een houten fietsenstalling aan de voorzijde van de woning.

De overkapping naast de woning aan de voorzijde heeft een afmeting van circa 17,5 meter bij circa 8 meter waar u auto’s, aanhangers etc. onder kunt stallen. De overkapping is voorzien van 51 zonnepanelen waardoor de kosten voor energie nagenoeg nihil zijn. De gehele woning is rondom voorzien van elektrisch bedienbare markiezen.

De begane grond heeft grote hal, bijkeuken en kelder. De riante woonkamer met grote serre hebben zicht op het zwembad. De grote open keuken is voorzien van koelkast, oven, gasfornuis en vaatwasser. Naast een masterbedroom met inloopkast is een luxe badkamer gemaakt, voorzien massagebad, inloopdouche, toilet, badmeubel met spiegels en een handdoekradiator. Het aparte toilet is tevens voorzien van een fonteintje. Er zijn 2 slaapkamers en er is een aparte werkkamer/kantoor.

1e verdieping: Deze verdieping kan geheel naar eigen wens worden ingedeeld met voldoende ruimte voor 3 slaapkamers. Op deze verdieping is een douche en toilet aanwezig.

De huidige eigenaar heeft van de Gemeente Den Haag een stuk grond gehuurd van circa 100m2 (20 x 5 meter) waardoor extra privacy is ontstaan. Deze overeenkomst kan worden overgenomen. De jaarlijkse kosten bedragen ongeveer € 140,--.

Het geheel is goed onderhouden met een totale perceel oppervlakte van bijna 2100m2! De riante woning met bedrijfsruimte en veel parkeerplekken op eigen terrein in Den Haag is uniek te noemen.
Indien u vragen heeft dan zijn wij graag bereid ze te beantwoorden. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Rob Schaart van WONEN Makelaars: 06-42399988 of plan een bezichtiging in.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 2.199.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.770,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 461 m² Woonkameroppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 1967 m² Externe bergruimte 52 m² Inhoud 1748 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 58 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering, Zwembad, Jacuzzi, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-09-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1680 m² (60.0 m bij 28.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, carport en garage met carport, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting 140m2 onder overkapping Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Verglaasde zwarte dakpannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie M Perceelnummer 4545 Oppervlakte 1967 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties