Louis Bouwmeesterstraat 109

Omschrijving

Op een prachtige en zeer centrale toplocatie gelegen, licht en goed onderhouden drie-kamer hoekappartement met vrij en groen uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Zonnig balkon/terras en zeer royale berging van 8 m² in de onderbouw, voorzien van daglicht en elektra — geschikt als sportruimte, werk- en/of hobbyruimte of voor opslag. Indien gewenst kan de woning gestoffeerd en gemeubileerd worden geleverd. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum ‘In de Boogaard’, het stadscentrum, diverse winkels, NS-station/tram/bus, kinderdagverblijven, sportscholen, bowling/restaurants, Wilhelmina Park / Landgoed Te Werve en diverse uitvalswegen (A4, A12, A13). Alle voorzieningen zijn binnen 5 minuten te bereiken. Het appartement ligt aan het einde van de galerij op een hoek, zonder passerende bewoners. Indeling: via trappenhuis of lift naar de 2e woonlaag. Entree met hal en meterkast, volledig vernieuwd separaat toilet (2024), badkamer met wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche. Lichte woon-/eetkamer met toegang tot het zonnige terras, royale U-keuken aan de voorzijde met alle benodigde apparatuur en wasmachineaansluiting. Aan de rustige achterzijde twee slaapkamers. Bijzonderheden: eigen grond, kunststofkozijnen met dubbel glas, laminaatvloer, warm water via nieuwe elektrische boiler (2024, eigendom), blokverwarming met verbruiksmeters, deuren geschilderd in 2022, lift aanwezig, betaald/openbaar parkeren met mogelijkheid tot parkeervergunning. Woonoppervlak ca. 77 m², inhoud ca. 200 m³, bouwjaar 1965. Actieve VvE met maandelijkse bijdrage € 281,- per 1 juli 2026 (inclusief voorschot blokverwarming, water en glazenwasser). Kadastraal bekend Rijswijk D 6212, volle eigendom. Oplevering in overleg.