Koningin Emmakade 185

Omschrijving

In collegiale verkoop: in het mooiste gedeelte van de Emmakade gelegen, prachtig en goed onderhouden appartement met bel-etage en souterrain, hoekligging, 2-3 slaapkamers en zonnige achterplaats/tuin (ZW) met overdekte tuinlounge. Zonder kosten te betrekken, eigen grond. Woonoppervlakte 179 m², opgemeten conform NEN-norm. Inhoud 627 m³. Bouwjaar 1895. Souterrain: entree met originele marmeren vloer, wasmachinekast en bergkast met CV-combiketel (2020, gas gestookt combiketel, eigendom); modern zwevend toilet; ruime woonkeuken met plavuizen, gaskookplaat in originele schouw, hete-luchtoven, magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser en granieten aanrechtblad; recent gerenoveerde badkamer met ligbad, inloopdouche en twee wastafels; grote slaapkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin; kastenkamer (eventueel derde slaapkamer) met deur naar de tuin. Bel-etage: lange overloop met visgraat parket, nieuwe hardhouten zwevende trap, modern vrijhangend toilet, ruime woon-/eetkamer en suite met serre/werkruimte, originele plafonddetails en schuifseparatie met glas-in-lood. Vrij uitzicht over de gracht met veel groen. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Beschutte zonnige achterplaats/tuin (ZW) met poortdeur naar de straat en overdekte tuinlounge (ca. 16 m²) met glazen schuifpui, airco, verlichting en sedumdak. Aangebouwde houten berging met elektra en stromend water. De woning ligt aan een drukke weg; betaald parkeren op straat. Servicekosten (VvE) € 197,40 per maand. Oorspronkelijke vraagprijs € 1.045.000 k.k.; huidige vraagprijs € 997.500 k.k. Kadastraal bekend 's-Gravenhage N 8623, volle eigendom.