WONEN Makelaars
Treilerdwarsweg 20
2583 DA 'S-Gravenhage
Tel: 0642399988
info@wonenmakelaars.nl
Polsbroekstraat 47, 2546 RK 's-Gravenhage
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Omschrijving
5-KAMER DUBBELE BOVENWONING MET 4 SLAAPKAMERS, balkon met berging en op de begane grond een berging voor fietsen.
De woning heeft een totale oppervlakte van ca. 107 m2, echter de bruto vloeroppervlakte bedraag 177m2!
Meetrapport en plattegronden zijn aanwezig.
Vraagprijs € 365.000,-- k.k.
OPEN HUIS: donderdag 23 mei van 14:15u tot 15:30u. GRAAG AANMELDEN PER MAIL VIA “PLAN EEN BEZICHTIGING” OP FUNDA. U KRIJGT VAN ONS EEN BEVESTIGING PER MAIL MET EEN UNIEK VOOR U GERESERVEERD TIJDSTIP.
Ideaal gelegen in Leyenburg, met winkelcentra Leyenburg, Leyweg en Almeloplein in de buurt. Openbaar vervoer en randstadrail bieden een goede verbinding naar het centrum van Den Haag en het Centraal Station. Op slechts 15 fietsminuten afstand vind je de duinen, boulevard en het strand van Kijkduin. Scholen, waterspeeltuin, sportfaciliteiten en het Zuiderpark zijn op loopafstand.
Indeling:
Begane grond: toegang tot trappenhuis van gesloten portiek.
2e verdieping: bestaat uit een hal met meterkast (2016), woonkamer (10.58 x 4.53 = 48m2) met inbouwkast, open moderne witte keuken, separaat toilet en separate douche. 2 slaapkamers en een balkon met een kleine berging. De keuken is voorzien van diverse apparatuur.
Kunststof kozijnen met zonnescherm voor en schuifdeur naar het balkon.
3e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers met dakkapel, zolder met 2 Velux dakramen en CV (2016).
Aanvaarding in overleg; voorlopige planning van de levering eind juni 2024.
Maatvoering is indicatief en kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Interesse in deze dubbele bovenwoning in een kindvriendelijke buurt?
Meld je dan aan voor het Open Huis via Funda.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 365.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.411,21
Aanvaarding
Per 30-06-2024
Bijdrage VVE p/m
€ 117,50
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwperiode
1945-1959
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
107 m²
Woonkameroppervlakte
48 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
353 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
11-04-2034
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 117,50 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Loosduinen
Sectie
N
Perceelnummer
2776
Index
4
Eigendomssituatie
Volle eigendom