WONEN Makelaars
Treilerdwarsweg 20
2583 DA 'S-Gravenhage
Tel: 0642399988
info@wonenmakelaars.nl
Waldorpstraat 1658, 2521 CZ 's-Gravenhage
Vraagprijs € 430.000,- k.k.
Omschrijving
Prachtig nieuw appartement op de 8e etage met adembenemend uitzicht over Den Haag en Rijswijk!
Op zoek naar een energiezuinig appartement met fantastisch uitzicht? Dan is dit 3-kamerappartement met balkon precies wat je zoekt! Gelegen in een aangename buurt nabij diverse winkels, biedt deze woning comfortabel en praktisch wonen. Energielabel A++!
Vraagprijs € 430.000,-- k.k.
De locatie van dit appartement is nog een pluspunt. De stoere Petroleumhaven in Den Haag was ooit een industriële locatie en heeft nu een enorme transformatie ondergaan. Naast Hoge Vrijheid vind je steeds meer nieuwbouwprojecten. Daarmee is de Petroleumhaven nu de nieuwste hippe plek in Den Haag.
In de buurt van Hoge Vrijheid vind je supermarkten, een theater, de Haagsche Markt en diverse kinderdagverblijven. Station Hollands Spoor ligt om de hoek, net als meerdere tram- en bushaltes. En via de Waldorpstraat of Neherkade ben je snel op de snelweg richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Door die goede bereikbaarheid heb je alle vrijheid!
Er zijn diverse collectieve ruimten, achter de liften op de 2e, 3e, 4e (allen 16 m2) en 5e (40m2) verdieping. Als koper richt je samen met je buren de collectieve ruimte in. Bijvoorbeeld een ruimte voor verjaardagsfeestjes of een gedeelde logeerkamer. Er is ook een gezamenlijk dakterras op de 5e verdieping (70 m2). Voor de inrichting van deze ruimtes heeft de VVE een bedrag beschikbaar.
INDELING
Centrale hal met bellentableau en brievenbussen op straatniveau.
Afgesloten hal naar het trappenhuis en 2 liften gaan naar de 8e etage. Entree appartement, hal met toegang tot de badkamer, woonkamer met compleet uitgevoerde nieuwe keuken en inpandige berging.
De berging heeft ruimte voor vloerverwarming unit, aansluiting wasmachine, unit WTW en daarnaast is er nog voldoende bergruimte.
Ruime woonkamer met open keuken en middels twee openslaande deuren toegang tot het balkon van ongeveer 3,5 mtr breed.
Vanuit de woonkamer toegang tot tussenhal met slaapkamer en toilet.
PLUSPUNTEN
+ Verstrekkend uitzicht
+ Vloerverwarming met vloerkoeling
+ Parkeerplaats in de garage optioneel te koop. Prijs op aanvraag.
+ Actieve VVE: maandelijkse bijdrage ca. € 132, - (prijspeil juli 2020)
+ Appartement is instap klaar en fraai afgewerkt
+ Nabij diverse snelwegen
+ Openbaar vervoer om de hoek
+ Op maat gemaakte walk-in closet
+ Zonnepanelen ten behoeve van collectief gebruik
+ Balkon 2.02 diep x 3.47 breed
+ Kunststof kozijnen met HR ++ glas
+ Energielabel A++ dus zeer lage energiekosten
+ Collectieve fietsenstalling welke toegankelijk is voor alle bewoners
+ Oplevering kan snel
BIJZONDERHEDEN
- Recht van erfpacht - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- In de parkeergarage worden diverse deelauto's geplaatst
- Er zijn diverse collectieve ruimten waaronder een gemeenschappelijk dakterras
- Afmetingen zijn indicatief en kunnen geen rechten aan ontleend worden
- Niet bewonersclausule van toepassing
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 430.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.972,22
Aanvaarding
direct
Bijdrage VVE p/m
€ 132,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwperiode
2021-2030
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
994 m²
Inhoud
240 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Lift, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A++
Energie einddatum
20-06-2032
Isolatie
Volledig geïsoleerd en driedubbel glas
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
12 m² (500 bij 240)
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Keurmerken
Energie prestatie advies
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 132,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
AC
Perceelnummer
4095
Oppervlakte
994 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom